Solvo: impostos do anúncio

Abra um anúncio de imóvel e saiba, na própria página, quanto custa e quanto lhe fica por mês. A Solvo lê o anúncio que tem aberto e devolve um painel com as contas feitas: • O que sobra, ou falta, por mês: a renda menos a prestação, as despesas e o IRS da Categoria F à taxa certa para o contrato. Com um veredicto em palavras: vale a pena, no limite ou não compensa. • O dinheiro que precisa de ter, entre entrada e impostos, e o custo total: preço, IMT, Imposto do Selo, escritura e registo. • Rentabilidade bruta e líquida. Se o anúncio não indicar renda, é usada a renda de referência do concelho (a mediana do INE, onde já está publicada), e o painel diz qual das duas é. • Preço por m² face à referência do concelho. • Alojamento local: se pode registar na zona, e sobre que parte da receita paga IRS. AJUSTE AS CONTAS Mude o empréstimo (de nada a 80% do preço), a taxa de juro, o prazo, a renda que espera, a duração do contrato, o condomínio e se quem compra é residente em Portugal. As contas refazem-se na hora, e o resultado fica sempre à vista. Quando o anúncio não indica a área ou o concelho, o painel diz-lhe isso e pergunta, em vez de inventar o número que falta. COMO FUNCIONA 1. Instale a extensão. 2. Abra o anúncio de um imóvel num dos grandes portais imobiliários portugueses. 3. Clique no ícone da Solvo na barra do Chrome. O painel abre sobre a página. Fecha no X ou com a tecla Esc. PORQUE O CÁLCULO É FEITO NO SERVIDOR As regras mudam com cada Orçamento do Estado. O cálculo corre na Solvo e não dentro da extensão, para que uma alteração de escalão do IMT chegue a si no dia em que entra em vigor, sem esperar por uma atualização na loja, e sem nunca divergir do que o site mostra. GRATUITO O painel é gratuito e não precisa de conta. Guardar o anúncio nos seus negócios, para o abrir depois no site, faz parte do plano Investidor da Solvo. PRIVACIDADE A extensão lê apenas a página de anúncio que tem aberta, e apenas quando clica no ícone. Não segue a sua navegação, não lê outros sites, não guarda histórico e não mostra publicidade. Ao clicar, os dados do anúncio (preço, área, tipologia, localização e o endereço da página) são enviados para solvo.pt para o cálculo, com os valores que ajustar no painel. Sem conta, nada disso fica associado a uma pessoa. Política de privacidade: https://solvo.pt/privacidade FEITA PARA PORTUGAL Não é uma calculadora estrangeira traduzida. IMT por escalões e por finalidade, Imposto do Selo, IMI com a taxa do concelho, IRS da Categoria F com as reduções por prazo de contrato, contenção do alojamento local em Lisboa ao nível do bairro, e as medianas do INE por concelho onde estão publicadas. solvo.pt