ImmoAnalyse Import

ImmoAnalyse Import – Chrome Extension ====================================== Immobilienangebote direkt aus den großen Portalen in deine Analyse-Software übernehmen. Ohne Copy & Paste. Ohne Medienbruch. ────────────────────────────────────── ÜBERBLICK ────────────────────────────────────── Die ImmoAnalyse Import Extension verbindet die führenden Immobilienportale mit ImmoAnalyse.Pro – deinem professionellen Werkzeug für Immobilienbewertung, Renditeanalyse und Akquise-Management. Statt Kaufpreis, Wohnfläche, Baujahr und Adresse manuell abzutippen, extrahiert die Extension alle relevanten Daten direkt aus dem Inserat und übergibt sie an deine geöffnete ImmoAnalyse.Pro-Instanz. In Sekunden statt Minuten. ────────────────────────────────────── FUNKTIONEN ────────────────────────────────────── ▸ Einzelimport (Exposé-Seite) Öffne ein beliebiges Inserat auf einem unterstützten Portal und importiere alle erkannten Felder mit einem Klick. Die Extension liest Titel, Kaufpreis, Wohnfläche, Grundstücksfläche, Baujahr, Zimmeranzahl, Adresse, PLZ, Ort, Objektart, Mieteinnahmen, Provision, Zustand, Energieeffizienzklasse, Heizungsart und viele weitere Angaben direkt aus der Seite. ▸ Mehrfachimport (Suchergebnis-Seite) Du recherchierst auf einer Suchergebnisseite und möchtest gleich mehrere Objekte erfassen? Die Extension erkennt alle Listing-Links auf der Seite. Wähle die gewünschten Inserate aus und importiere sie gesammelt in einem Vorgang. Ideal für die schnelle Vorauswahl im Akquise-Prozess. ▸ Automatische Dublettenprüfung Bereits vorhandene Angebote werden automatisch erkannt und nicht doppelt importiert. Die Erkennung arbeitet über URL-Abgleich, Titelvergleich sowie Kombination aus Wohnfläche und Kaufpreis. ▸ Nahtlose App-Integration Die importierten Daten landen direkt im Angebotsmanagement von ImmoAnalyse.Pro. Dort stehen sofort alle Analyse-Funktionen zur Verfügung: Renditeberechnung, Standortanalyse, Bewertung, Vergleichsmarktdaten und mehr. ────────────────────────────────────── UNTERSTÜTZTE PORTALE ────────────────────────────────────── • ImmoScout24 (immobilienscout24.de) • Immowelt (immowelt.de) • Kleinanzeigen (kleinanzeigen.de, ehemals eBay Kleinanzeigen) Die Erkennung wird kontinuierlich aktualisiert und an Portaländerungen angepasst. ────────────────────────────────────── ERKANNTE DATENFELDER ────────────────────────────────────── Die Extension extrahiert – je nach Verfügbarkeit im Inserat – folgende Informationen: • Titel / Bezeichnung des Inserats • Kaufpreis • Wohnfläche (m²) • Grundstücksfläche (m²) • Vermietbare Fläche (m²) • Anzahl Zimmer • Anzahl Wohneinheiten • Baujahr • Letzte Sanierung / Modernisierung • Objektart (EFH, MFH, ETW, DHH, Reihenhaus, WGH etc.) • Adresse, PLZ, Ort • Monatliche Mieteinnahmen (Ist-Miete) • Jahreseinkommen / Jahresnettokaltmiete • Maklerprovision (%) • Zustand des Objekts • Innenausstattung / Qualität • Energieeffizienzklasse • Wärmekennwert (kWh/m²a) • Heizungsart • Quellportal • Link zum Originalinserat Fehlende oder nicht erkannte Felder können jederzeit in ImmoAnalyse.Pro manuell ergänzt werden. ────────────────────────────────────── SO FUNKTIONIERT ES ────────────────────────────────────── 1. ImmoAnalyse.Pro in einem Browser-Tab öffnen (https://immoanalyse.pro oder deine eigene Instanz) 2. Portal-Seite in einem anderen Tab öffnen (ImmoScout24, Immowelt oder Kleinanzeigen) 3. Extension-Icon in der Browser-Leiste klicken 4. Import-Modus wählen: – „Dieses Exposé importieren" für Einzelimport – „Listings auf dieser Seite sammeln" für Mehrfachimport 5. Import bestätigen – fertig. Die Daten erscheinen sofort in deinem ImmoAnalyse.Pro-Dashboard. ────────────────────────────────────── FÜR WEN IST DIE EXTENSION GEDACHT? ────────────────────────────────────── • Immobilieninvestoren, die regelmäßig Portale nach Kaufobjekten durchsuchen • Immobilienmakler, die Marktanalysen und Objektvergleiche erstellen • Hausverwaltungen, die ihren Bestand systematisch erfassen • Sachverständige und Gutachter, die Vergleichsobjekte sammeln • Kapitalanleger, die schnell Renditekennzahlen berechnen wollen • Alle, die professionell mit Immobiliendaten arbeiten und manuelle Eingaben reduzieren möchten ────────────────────────────────────── WARUM IMMOANALYSE.PRO? ────────────────────────────────────── ImmoAnalyse.Pro ist die spezialisierte Plattform für die professionelle Immobilienanalyse im deutschsprachigen Raum. Funktionen: • Renditeberechnung (Brutto-/Netto-Rendite, Cashflow, Eigenkapitalrendite) • Standortanalyse mit Mikro- und Makrodaten • Wertermittlung nach Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren • Mietspiegel-Integration und Mietpotenzialanalyse • Fix & Flip Kalkulation mit Sanierungsplanung • Vergleichsmarktdaten-Pool • Due Diligence Checklisten • Professionelle Exposé- und Reporterstellung • Kontaktverwaltung für Makler und Ansprechpartner • Rechnungserstellung und Kundenverwaltung Die Chrome Extension ist der schnellste Weg, Objekte von den Portalen in diesen Analyse-Workflow zu bringen. ────────────────────────────────────── DATENSCHUTZ & SICHERHEIT ────────────────────────────────────── • Die Extension liest ausschließlich Daten von den unterstützten Portal-Seiten – nur wenn du aktiv einen Import auslöst. • Es werden keine Daten an Dritte gesendet. Die Übertragung erfolgt direkt vom Portal-Tab an deinen geöffneten ImmoAnalyse.Pro-Tab im selben Browser. • Die Extension speichert keine Inserate lokal im Browser. • Die Persistenz und Zugriffskontrolle der importierten Daten erfolgt vollständig innerhalb von ImmoAnalyse.Pro mit deinem persönlichen Account. • Die Extension benötigt Zugriff auf die genannten Portal-Domains sowie auf die ImmoAnalyse.Pro-Domain, um den Datenfluss zwischen den Tabs zu ermöglichen. Berechtigungen im Detail: – tabs & activeTab: Erkennung des aktiven Tabs und Kommunikation mit Portal-Seiten – storage: Zwischenspeicherung von Einstellungen (z. B. bevorzugter Import-Modus) – …