Bookens｜物件をためて比べる 中古マンション・戸建て・土地

気になった物件を、ワンクリックでストックするだけ。 あとはBookensが勝手に働きます。 坪単価を計算し、管理費込みの毎月の支払いを試算し、災害リスクも周辺環境も、調べる前に出てきます。あなたがすることは、いつも通り物件サイトを眺めて、気になったら保存ボタンを押す。それだけです。 保存するほど、坪単価もスペックも揃った“自分だけの物件リスト”が育っていきます。サイトがバラバラでも、リストはひとつ。並べれば、どれが割安かひと目で分かります。 ■ できること ・開くだけで自動分析 坪単価、管理費・修繕積立金まで含めた毎月の支払い、災害リスク、周辺相場を自動表示。電卓もハザードマップ検索もいりません。 ・保存して整理 保存した物件にタグ・メモ・内見予定をつけて、検討の記録をひもづけ。候補が増えても「どれが良かったっけ?」で迷いません。 ・災害リスクをその場で 洪水・土砂災害・津波・高潮を「該当あり/なし」で判定。地図に重ねて浸水の深さまで確認できます。 ・生活環境も徒歩圏で スーパー・病院・駅・保育園までの徒歩分数と、徒歩5分/10分の圏内を地図に表示。現地に行く前に暮らしを想像できます。 ・割高・割安がわかる 国土交通省の実際の成約価格と比較し、その物件が相場のどこにいるかを表示。売り出し価格の“言い値”に惑わされません。 ・並べて比較 エリアや条件で絞り込んで比較表に。価格・坪単価・面積、駅徒歩が横並びになり、いちばん良い項目が緑でハイライトされます。 ・値下げに気づく 保存した物件のページを再訪すると、前回の価格と照合。下がっていれば「▼値下げ」と価格推移で知らせます。 ・パートナーと共同編集(プレミアム) 招待コードを渡すだけで、保存物件・メモ・予定を二人で共有できます。夫婦や家族での物件探しに。 ・クラウド保存 Googleログインで自動バックアップ。端末を替えても、入れ直しても消えません。 ■ 対応サイト SUUMOなどの主要7サイトに対応。 全国の中古物件で使えます。対応サイトは今後も追加していきます。 ■ 使い方 Chromeに追加 → ツールバーのパズルアイコンからBookensをピン留め → 物件ページでアイコンをクリックするだけ。はじめて開いたときは、サンプル物件で主要機能を案内するツアーが表示されます(いつでも見返せます)。 ■ 更新履歴 【v0.1.2】2026年7月 ・対応7サイトすべての物件一覧に、坪単価を自動表示するようにしました。マンションは坪単価、戸建・土地は土地坪単価を表示します。 ・坪単価の表示は、設定からサイトごとにオン／オフできます。 ・一部サイトで、物件写真が間取り図だけになる不具合と、物件名に余分な情報が入る不具合を修正しました。 【v0.1.1】 ・借地権・定期借地権の物件に注意バッジを表示し、保存時に「#借地権」タグを自動で付けるようにしました。 ・プレミアム解約後に「◯月◯日に終了します」と表示するようにしました。 ・ヘッダーのメニューを整理し、インストール直後にピン留めの案内ページを表示するようにしました。 【v0.1.0】初版 ・物件ページを開くだけで、坪単価・毎月の支払い・災害リスク・生活環境・周辺の成約相場を自動で分析。 ・物件の保存、タグ・メモ・内見カレンダー、比較表、値下げの検出、クラウド同期、パートナーとの共同編集（プレミアム）に対応。 ■ よくある質問 Q. 無料で使えますか? A. はい。自動分析・保存・比較・災害/生活マップといった主要機能は無料です。保存の無制限化や共同編集などを使いたいときだけプレミアムをご利用ください。 Q. どの不動産サイトに対応していますか? A. 上記「対応サイト」に記載の7サイトです。今後も追加を予定しています。 Q. 値下げは自動で通知されますか? A. 保存した物件のページを再訪したときに、前回の価格と照合してお知らせします(常時バックグラウンドで監視する機能ではありません)。 Q. スマートフォンでも使えますか? A. デスクトップのGoogle Chrome向けです。いまのところスマートフォンには対応していません。 Q. 解約はいつでもできますか? A. はい。いつでも解約でき、支払い済みの期間の終了までは使えます。7日間の無料トライアル中に解約すれば料金は発生しません。 不動産は、自分の手で選ぶ。まずは無料で試してみてください。