aparent

aparent analizează automat anunțurile de vânzare apartamente de pe imobiliare.ro și calculează un scor de investiție pentru închiriere pe termen lung, direct în pagina anunțului. ▶ Ideal pentru: investitori în apartamente din București care vor să filtreze rapid anunțurile fără ore de research manual și fără să se bazeze pe ce spune un agent. ▶ 9 criterii evaluate automat: • Locație — 6 niveluri, de la Ultracentral la De evitat, cu bonus pentru metrou și parcare • Preț — €/mp comparat cu media zonei • Chirie / Randament — randament brut și net (după impozit 8%, mentenanță 5%, CASS), cu cost total inclusiv renovare • Risc seismic — clasele RS1–RS4, plus risc implicit pentru clădirile pre-1977 • Încălzire — termoficare vs. centrală proprie vs. sisteme moderne • Etaj — penalizări pentru demisol, parter, ultimul etaj fără protecții • Suprafață — evaluată în funcție de numărul de camere • Renovare — costul renovării integrat în calculul randamentului • Facilități — compartimentare, băi, orientare, boxă, cămară ▶ Calcul financiar complet: Randament Brut → Net (impozit + mentenanță + CASS pe 3 trepte) → Ajustat (penalizări etaj/zonă). Badge de finanțare: Creditabil / Doar cash. ▶ Confidențialitate: Toate datele sunt procesate local în browser. Zero tracking, zero analytics, zero publicitate. Singurele date transmise sunt opționale — adresa de email, doar dacă te înscrii pe lista de așteptare. ▶ Cum funcționează: Instalează extensia. Deschide orice anunț de apartament de vânzare pe imobiliare.ro. Panoul apare automat cu scorul și detaliile. Poți ajusta manual datele care nu au fost detectate automat. Momentan disponibil doar pentru București.