공인중개사 실무 지원

본 프로그램은 공인중개사의 법령상 표시·광고 및 확인·설명 의무 이행을 돕고, 부동산 행정을 사전예방 중심으로 전환하기 위한 통합형 업무지원 플랫폼의 브라우저 확장프로그램 런처입니다. CP사의 매물등록 페이지에 직접 접근하지 않고, 독립된 사이드패널을 통해 안전하고 신속하게 공적 장부 기반 사전검증 및 비선호시설 확인 기능을 수행할 수 있습니다. ■ 주요 기능 * 비정형 광고문구 정규화: 자연어와 숫자가 혼합된 비정형 입력값(입주가능일, 면적, 관리비, 주차대수 등)을 구조화된 데이터 값으로 자동 변환합니다. * 공적 장부 실시간 대조 검증: 정규화된 입력값을 토지대장 및 건축물대장의 기준값과 대조하여 통과, 확인필요, 오류의심, 위반의심 상태를 종합상황판에 실시간으로 산출합니다. * 건축물 유형별 정밀 판정: 집합건축물의 전유부 정보와 일반건축물(다가구주택 등)의 층별 현황 및 면적 구조 차이를 반영하여 상세주소 기준의 정밀 검증을 지원합니다. * 반경 1km 비선호시설 자동 확인: 중개대상물의 좌표를 기준으로 1km 이내의 장사시설, 폐기물처리시설, 교정시설 등의 위치, 거리, 방향을 자동 조회하여 확인·설명 참고자료를 제공합니다. * DOM 비접근 방식의 법적 안전성: 제3자 플랫폼 페이지의 DOM이나 입력값을 강제로 읽지 않고 사용자가 직접 입력·검증하는 사이드패널 방식을 채택하여 약관 및 개인정보 위험을 원천 차단합니다. * 철저한 데이터 보안 및 개인정보 보호: 검증 요청 처리 과정에서 사용된 광고 입력값은 서버의 영구 저장소에 저장되지 않고 메모리에서 즉시 삭제됩니다. ■ 설치해야 하는 이유 * 사전 예방을 통한 행정처분 및 분쟁 방지: 중개대상물 표시·광고 등록 전에 오류 및 위반의심 항목을 스스로 확인하고 보정할 수 있어 부주의로 인한 과태료 처분이나 민원 분쟁을 예방합니다. * 업무 표준화 및 누락 위험 최소화: 공공데이터와 지도 검색을 개별적으로 처리할 필요 없이, 원클릭으로 비선호시설 확인·설명 자료를 표준화된 형식의 보고서 파일로 생성하여 업무 효율성을 극대화합니다. * 실거래 시장 분석 도구 연계: 동일 플랫폼 내에서 실거래 분석 도구 등 외부 리포트 인터페이스로 신속하게 이동할 수 있어 고도화된 중개 실무 시장 분석이 가능해집니다.